Monuments Historiques

Comment financer un investissement locatif classé Monuments Historiques ?

288 200 Atlas Partners

Comme pour tout investissement, l’acquéreur d’un bien locatif classé Monuments Historiques en attend une rentabilité en adéquation avec le risque pris. Toutefois, la rentabilité d’un investissement classé Monuments Historiques est souvent inférieure à celle d’un investissement locatif classique car il est fréquent d’avoir : Une gestion locative externalisée : le bien MH est rarement situé…

lire plus

Stratégie : Réduire l’impôt sur les plus-values de cession d’entreprise grâce à l’investissement « Monuments Historiques »

277 200 Atlas Partners

En cette rentrée 2017 où chacun s’apprête à vivre la Nième refonte du régime d’imposition des plus-values de valeurs mobilières, revenons sur les avantages que peut offrir le régime actuel. Pour rappel, depuis 2013, les plus-values réalisées lors de la vente de valeurs mobilières sont soumises au barème progressif de l’IR après un abattement en…

lire plus

Quels critères retenir pour sélectionner son investissement immobilier locatif classé Monuments Historiques ?

1200 800 Atlas Partners

Pour commencer, confirmons ce que chacun sait : oui, les prix d’achat au m² des biens relevant des dispositifs fiscaux tels que MALRAUX, Monuments Historiques (MH) ou Déficits Fonciers sont généralement très supérieurs avant prise en compte de l’avantage fiscal aux prix moyens constatés dans la zone de situation du bien immobilier. Il convient donc d’être…

lire plus